2019〜2026年築, 専有面積43.23㎡〜63.23㎡の平均販売価格
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アルファグランデ日暮里
東京都荒川区東日暮里三丁目
山手線 / 三河島駅 徒歩5分
2024年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
8,820万円
165.7万円/㎡
5,130
7,590
10,050
12,510
AI査定結果
推定相場価格
8,820万円
165.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,590万円〜10,050万円
142.6万円/㎡〜188.8万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月19日
アルファグランデ日暮里
7,980万円（149.9万円/㎡）/ 2階 / 53.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は157.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 8,450万円 | 158.7万円 | 2階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/24 | 14,400万円 | 222.1万円 | 11階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/10 | 8,880万円 | 166.8万円 | 2階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 148.2万円 | 6階 | 43.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 8,980万円 | 168.7万円 | 10階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 6,580万円 | 150.5万円 | 6階 | 43.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 7,800万円 | 146.5万円 | 6階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 6,980万円 | 139.2万円 | 8階 | 50.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 7,480万円 | 149.2万円 | 8階 | 50.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 6,780万円 | 127.4万円 | 2階 | 53.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は139.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | アルファグランデ日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅5分 | 7,980万円 | 149.9万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 8,280万円 | 129.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/09/11 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 6,680万円 | 114.8万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 6,990万円 | 127.4万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/07/03 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 6,840万円 | 125.1万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/10 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 7,480万円 | 113.6万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/08/13 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,850万円 | 140.2万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライブフラット西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | LiveFlat西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2026/09/02 | プレディア町屋 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅6分 | 7,980万円 | 146.4万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/09/13 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 7,980万円 | 128.6万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/15 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 7,980万円 | 122.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/25 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,980万円 | 123.2万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | - | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2026/08/23 | ソルフィエスタ町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅8分 | 5,780万円 | 144.4万円 | 40.02㎡ | 1SLDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/15 | アトラス西日暮里道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 8,980万円 | 159.3万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/31 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 町屋駅5分 | 5,780万円 | 123.3万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/25 | プラウド町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅6分 | 8,980万円 | 140.7万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 12階 / 18階建 | 北西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2026/08/25 | ライオンズ町屋レリアシティ 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅3分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/07/27 | シティハウス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 9,990万円 | 180.6万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/07 | アトラス日暮里ブライトコート 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 9,990万円 | 170.7万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | プラウド日暮里テラス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅8分 | 8,180万円 | 129.6万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2026/06/02 | ルジェンテ日暮里ガーデン 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅7分 | 9,480万円 | 175.9万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/11 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 9,280万円 | 157.0万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/07/24 | パークスクエア日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 9,190万円 | 157.4万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2026/09/06 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 7,490万円 | 168.0万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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